Morsbach

Morsbach-Amberg: Unverbaubarer Fernblick ins Grüne !

Wohnfläche:
82 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
149.000 €
ca.
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
149.000 €
Kaufpreis
Baujahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Höhenlage mit unverbaubarem Fernblick über Wiesen und Wälder. Die erhöhte Lage am Hang ermöglicht eine beeindruckende Aussicht ins Grüne – absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die nächste Ortslage, Morsbach, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Stammdaten

Kategorie:

Kauf

Objektart:

Haus

Status:
Abgeschlossen
Einheitennummer:

2519

Überschrift:

Morsbach-Amberg: Unverbaubarer Fernblick ins Grüne !

Ausstattung

Keler

Bad:

Bodenbelag:

Ausstattung Beschreibung

  • Ausstattung: • ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • zusätzlich ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss • zwei Züge im Kamin, Holzofen möglich • Heizungsanlage: Vaillant Flüssiggas-Therme (Bj. 2013) • Dach mit Betonpfannen • Kanalanschluss vorhanden • Stellplatz direkt am Haus • Grundstück mit gepflegter Außenanlage und rückseitigem Garten Innenausstattung: • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC • Küche mit Fenster und angrenzendem Essbereich • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkonzugang • Holzfenster (Bj. 1981), gepflegter Zustand • Untergeschoss: Hobbyraum mit integrierter Bar • davorliegend: separate Werkstatt mit Zugang zur Terrasse

Flächen

Wohnfläche:

82 m²

Grundstücksfläche:

609 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Nutzfläche (Wohnen):

Balkon/Terrasse Fläche:

4 m²

Gartenfläche:

Etage:

Etagenzahl:

Etagenlage:

Preise, Kosten & Einnahmen

Kaufpreis:

149.000 €

Kaltmiete:

Warmmiete:

Heizkosten:

Nebenkosten:

Heizkosten in NK:
Nicht umlegbare Kosten:

Hausgeld/Monat:

Instandhaltungsrücklage:

Stellplatz-Preis:

Mtl. Mieteinnahmen:

Zustand & Verfügbarkeit

Letzte Modernisierung:

Qualität der Ausstattung:

Anzahl Parkplätze:

Stellplatztyp:

Bauphase:

Lage

Der Ortsteil Amberg gehört zur Gemeinde Morsbach im Oberbergischen Kreis und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Hügellandschaft an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Lage ist geprägt von Natur, Weitblick und ländlicher Ruhe – ideal für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen. Die nächste größere Ortschaft, Morsbach-Zentrum, ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule. Trotz der ruhigen Lage ist Amberg verkehrlich gut angebunden: In ca. 15–20 Minuten erreicht man die Städte Waldbröl oder Wissen/Sieg mit Bahnanschluss. Die A4 (Anschlussstelle Reichshof/Bergneustadt) ist rund 30 Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Fernsicht, die viele Grundstücke in Amberg bieten – mit Blick über Wiesen, Felder und Wald.

Energie & Heizung

Energieausweistyp:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauchswert:

kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom:

kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme:

kWh/(m²*a)
CO2-Emissionen:

kg/(m²*a)
Heizungsart:

Wesentlicher Energieträger:
Baujahr:

Baujahr Anlagentechnik:

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner

Christian Jaeger

Inhaber & Immobilienmakler
02294 99 79 799
office@jaeger-immobilien.com
Waldbröler Str. 30, 51597 Morsbach
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