Morsbach

Morsbach-Amberg: Unverbaubarer Fernblick ins Grüne !

Wohnfläche:
82 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
149.000
ca.
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
149.000
Kaufpreis
Baujahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Höhenlage mit unverbaubarem Fernblick über Wiesen und Wälder. Die erhöhte Lage am Hang ermöglicht eine beeindruckende Aussicht ins Grüne – absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die nächste Ortslage, Morsbach, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Stammdaten

Kategorie:

Kauf

Objektart:

Haus

Status:
Verkauft
Einheitennummer:

2519

Ausstattung

Keler

Ausstattung Beschreibung

  • Ausstattung: • ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • zusätzlich ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss • zwei Züge im Kamin, Holzofen möglich • Heizungsanlage: Vaillant Flüssiggas-Therme (Bj. 2013) • Dach mit Betonpfannen • Kanalanschluss vorhanden • Stellplatz direkt am Haus • Grundstück mit gepflegter Außenanlage und rückseitigem Garten Innenausstattung: • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC • Küche mit Fenster und angrenzendem Essbereich • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkonzugang • Holzfenster (Bj. 1981), gepflegter Zustand • Untergeschoss: Hobbyraum mit integrierter Bar • davorliegend: separate Werkstatt mit Zugang zur Terrasse

Flächen

Wohnfläche:

82 m²

Grundstücksfläche:

609 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Balkon/Terrasse Fläche:

4 m²

Preise, Kosten & Einnahmen

Kaufpreis:

149.000

Zustand & Verfügbarkeit

Bauphase:

Lage

Der Ortsteil Amberg gehört zur Gemeinde Morsbach im Oberbergischen Kreis und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Hügellandschaft an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Lage ist geprägt von Natur, Weitblick und ländlicher Ruhe – ideal für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen. Die nächste größere Ortschaft, Morsbach-Zentrum, ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule. Trotz der ruhigen Lage ist Amberg verkehrlich gut angebunden: In ca. 15–20 Minuten erreicht man die Städte Waldbröl oder Wissen/Sieg mit Bahnanschluss. Die A4 (Anschlussstelle Reichshof/Bergneustadt) ist rund 30 Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Fernsicht, die viele Grundstücke in Amberg bieten – mit Blick über Wiesen, Felder und Wald.

Energie & Heizung

Ihr Ansprechpartner

Christian Jaeger

Inhaber & Immobilienmakler
02294 99 79 799
office@jaeger-immobilien.com
Waldbröler Str. 30, 51597 Morsbach
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