Morsbach

Mit Hund & Katze ins Homeoffice: Charmantes Haus aus 1998!

Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
179.000 €
ca.
60 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
179.000 €
Kaufpreis
1998
Baujahr

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998, massiv gebaut und naturnah gelegen. Der Grundriss ist offen gestaltet: Im Erdgeschoss liegen Wohn-, Essbereich und Küche hintereinander, ein Kamin im Wohnzimmer rundet die Atmosphäre ab. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche nicht groß ist, sich aber auf dem ansonsten pflegeleichten Grundstück befindet. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich praktisch im Erdgeschoss. Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer den Maisonette-Charakter des Hauses unterstreichen.

Stammdaten

Kategorie:

Kauf

Objektart:

Haus

Status:
Aktiv
Einheitennummer:

2534

Überschrift:

Mit Hund & Katze ins Homeoffice: Charmantes Haus aus 1998!

Ausstattung

Keler

Bad:

Fenster, Wanne

Bodenbelag:

Ausstattung Beschreibung

  • Baujahr 1998
  • 3 Zimmer im OG
  • Kaminofen
  • Etagentherme (Flüssiggas)
  • Glasfaseranschluss
  • offene Wohnküche
  • Terrasse
  • Stellplatz vor dem Haus
  • modernes Badezimmer mit Duschwanne

Flächen

Wohnfläche:

60 m²

Grundstücksfläche:

501 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Nutzfläche (Wohnen):

Balkon/Terrasse Fläche:

Gartenfläche:

Etage:

Etagenzahl:

Etagenlage:

Preise, Kosten & Einnahmen

Kaufpreis:

179.000 €

Kaltmiete:

Warmmiete:

Heizkosten:

Nebenkosten:

Heizkosten in NK:
Nicht umlegbare Kosten:

Hausgeld/Monat:

Instandhaltungsrücklage:

Stellplatz-Preis:

Mtl. Mieteinnahmen:

Zustand & Verfügbarkeit

Letzte Modernisierung:

Qualität der Ausstattung:

normal

Anzahl Parkplätze:

1

Stellplatztyp:

Außenstellplatz

Bauphase:

Fenster, Wanne

Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Von hier sind es nur wenige Kilometer in den Hauptort. Zu Fuß erreicht man die angrenzenden Wälder und Wiesen in wenigen Schritte.

Energie & Heizung

Energieauswies
Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:

E

Energieverbrauchswert:

147

kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom:

kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme:

kWh/(m²*a)
CO2-Emissionen:

kg/(m²*a)
Heizungsart:

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger:
Flüssiggas
Baujahr:

1998

Baujahr Anlagentechnik:

1998

Sonstiges

Unterhaltungs-/Verbrauchskosten 2026: - Grundsteuer: 280,00 € - Wohngebäudeversicherung: 264,35 € - Müllabfuhr: 240,00 € Restabfallbehälter 120 Liter = 204,00 € Papierabfallbehälter 240 Liter = 36,00 € Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück im Wohnungseigentum mit dem angrenzendem Gebäude. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Ihr Ansprechpartner

Christian Jaeger

Inhaber & Immobilienmakler
02294 99 79 799
office@jaeger-immobilien.com
Waldbröler Str. 30, 51597 Morsbach
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