Morsbach

Ferienhaus am Waldrand

Wohnfläche:
42,6 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
99.000 €
ca.
42,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2
Badezimmer
99.000 €
Kaufpreis
Baujahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Ferienobjekt auf einem schönen Waldgrundstück am Ende einer kleinen Siedlung – ideal für alle, die gerne am Waldrand wohnen oder Ruhe suchen. Der Glasfaseranschluss wird derzeit gelegt, ideal für das Arbeiten im Homeoffice. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: So wurde das Dach mit neuer Bitumenbahn erneuert, ein hochwertiger Kaminofen eingebaut und die SAT-Anlage komplett überarbeitet. Auch die Küchengeräte – Herd und Kühlschrank – wurden erneuert. Der Anschluss an den öffentlichen Kanal ist über eine Hebeanlage vorhanden. Das Haus verfügt über ein massiv gebauten Keller mit Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie, einem Party- bzw. Hobbykeller mit Tageslichtfenster.

Stammdaten

Kategorie:

Kauf

Objektart:

Haus

Status:
Abgeschlossen
Einheitennummer:

2521

Überschrift:

Ferienhaus am Waldrand

Ausstattung

Keler

Bad:

Bodenbelag:

Ausstattung Beschreibung

  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Hauswirtschaftsraum (mit Dusche) Stellplatz Kaminofen Neue Elektroverteilung Partykeller / Hobbyraum im Keller Balkonzugang aus dem Wohnbereich

Flächen

Wohnfläche:

42,6 m²

Grundstücksfläche:

613 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

2

Nutzfläche (Wohnen):

39 m²

Balkon/Terrasse Fläche:

2,6 m²

Gartenfläche:

Etage:

Etagenzahl:

Etagenlage:

Preise, Kosten & Einnahmen

Kaufpreis:

99.000 €

Kaltmiete:

Warmmiete:

Heizkosten:

Nebenkosten:

Heizkosten in NK:
Nicht umlegbare Kosten:

Hausgeld/Monat:

Instandhaltungsrücklage:

Stellplatz-Preis:

Mtl. Mieteinnahmen:

Zustand & Verfügbarkeit

Letzte Modernisierung:

Qualität der Ausstattung:

Anzahl Parkplätze:

1

Stellplatztyp:

Außenstellplatz

Bauphase:

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Morsbach, in ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand. Die Umgebung ist von viel Natur, Wiesen und Wäldern geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. Trotz der naturnahen Lage ist das Zentrum von Morsbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Waldbröl, Wissen und Siegen ist gut gegeben. Damit verbindet die Lage eine naturnahe Wohnumgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungsangebote.

Energie & Heizung

Energieauswies
Energieausweistyp:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauchswert:

kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom:

kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme:

kWh/(m²*a)
CO2-Emissionen:

kg/(m²*a)
Heizungsart:

Wesentlicher Energieträger:
Baujahr:

Baujahr Anlagentechnik:

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner

Christian Jaeger

Inhaber & Immobilienmakler
02294 99 79 799
office@jaeger-immobilien.com
Waldbröler Str. 30, 51597 Morsbach
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