Morsbach

Erstbezug, barrierefreies und möbliertes Apartment im Zentrum von Morsbach !

Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
ca.
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Kaufpreis
2025
Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Neubauapartment befindet sich in zentraler Lage von Morsbach und bietet modernen Wohnkomfort in barrierefreier Ausführung. Die Wohnung liegt in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Das Apartment wird voll möbliert ab sofort vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Esstisch mit Stühlen, Sofa, TV-Möbel sowie weitere Einrichtungsgegenstände – ideal für Mieter, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Eine großzügige Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Entspannen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich sowohl für Senioren als auch für beeinträchtigte Menschen, die komfortables Wohnen ohne Stufen bevorzugen. Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind.

Stammdaten

Kategorie:

Miete

Objektart:

Wohnung

Status:
Abgeschlossen
Einheitennummer:

2544

Überschrift:

Erstbezug, barrierefreies und möbliertes Apartment im Zentrum von Morsbach !

Ausstattung

Keler

Bad:

Dusche, Fenster

Bodenbelag:

Ausstattung Beschreibung

  • Möbliert mit Küche (inkl. Elektrogeräte), Couch und TV, Gartenstühlen, Schreibtisch, Esstisch und Kleiderschrank
  • Gäste WC
  • Lift bis zur Tiefgarage
  • 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen
  • Be-/Entlüftungsanlage
  • elektrische Rollladen an allen Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
  • Raumthermostate (eigenständige Temperatureinstellung für jeden Raum)
  • Photovoltaikanlage zur Versorgung der Heizung und für das Licht im Treppenhaus
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • bodengleich begehbare große Dusche mit Glasduschwand
  • Highspeed Internet (Glasfaserleitung im Haus)
  • moderne Architektur mit großen Fenstern und hellen Räumen

Flächen

Wohnfläche:

68 m²

Grundstücksfläche:

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Nutzfläche (Wohnen):

Balkon/Terrasse Fläche:

10,84 m²

Gartenfläche:

Etage:

1

Etagenzahl:

Etagenlage:

1. OG

Preise, Kosten & Einnahmen

Kaufpreis:

Kaltmiete:

Warmmiete:

970 €

Heizkosten:

Nebenkosten:

200 €

Heizkosten in NK:
Heizkosten in NK
Nicht umlegbare Kosten:

Hausgeld/Monat:

Instandhaltungsrücklage:

Stellplatz-Preis:

50 € pro Monat

Mtl. Mieteinnahmen:

Zustand & Verfügbarkeit

Letzte Modernisierung:

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Anzahl Parkplätze:

1

Stellplatztyp:

Carport

Bauphase:

Dusche, Fenster

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 500 m vom Rathaus, dem Einkaufszentrum und dem Busbahnhof in Morsbach entfernt. Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes rund 75 km östlich des Kölner Zentrums. Die Gemeinde im Naturpark Bergisches Land zählt aktuell rund 10.000 Einwohner - www.morsbach.de.

Energie & Heizung

Energieauswies
Energieausweistyp:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauchswert:

kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom:

kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme:

kWh/(m²*a)
CO2-Emissionen:

kg/(m²*a)
Heizungsart:

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger:
Luftwärmepumpe
Baujahr:

2025

Baujahr Anlagentechnik:

2025

Sonstiges

Provisionsfrei Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Kontakt & Besichtigung Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns. Für eine Terminvereinbarung bitten wir um kurze Angaben dazu, – wer einziehen möchte (Anzahl der Personen, berufliche Situation) – ab wann der Einzug geplant ist.

Ihr Ansprechpartner

Christian Jaeger

Inhaber & Immobilienmakler
02294 99 79 799
office@jaeger-immobilien.com
Waldbröler Str. 30, 51597 Morsbach
Kontakt Aufnehmen

Für Käufer.

Suchprofil anlegen —
informiert sein, bevor es online geht.

76 % der Käufer im OBK kommen aus der Region. Viele Objekte werden verkauft, bevor sie auf einem Portal erscheinen. Wer in unserer Suchkartei steht, bekommt den ersten Anruf.

Suchprofil anlegen →

Für Verkäufer.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Online
Schneller Richtwert

Kostenfrei

Sofort online
Kostenlose Bewertung
Grober Richtwert
2 Minuten
Kostenlos
Persönlich
Vor-Ort-Bewertung

Kostenfrei

Persönlich vor Ort
Termin vereinbaren
Grober Richtwert
2 Minuten
Kostenlos
EMPFOHLEN
Warum persönlich immer besser ist.
Kein Algorithmus kennt Ihr Haus

Online-Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten. Wir sehen den Zustand, die Lage, die Besonderheiten — und bewerten genau das.

Der Preis entscheidet über alles

Zu hoch: das Objekt liegt monatelang. Zu niedrig: Vermögen verschenkt. Nur eine Einschätzung vor Ort trifft den richtigen Wert.

Kein Druck, keine Verpflichtung

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich — aber es zeigt Ihnen genau, wie wir arbeiten.

Überzeugt? Dann sprechen wir.

Kostenlos, unverbindlich, ehrlich. Sie erfahren, was Ihre Immobilie wirklich wert ist — und was wir konkret für Sie tun können.

Terminbuchung

Kostenlos · Unverbindlich · Rückmeldung in 24h
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.