Baugrundstück in Waldbröl - Boxberg

Dieses voll erschlossene, 937 m² große Grundstück befindet sich als Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet von Waldbröl-Boxberg. Da kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB, was eine flexible Gestaltung nach Art und Maß der Nachbarbebauung ermöglicht. Es besteht keine Bauverpflichtung, wodurch sich das Areal auch ideal als Anlageobjekt eignet. Die Lage zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zum Kreiskrankenhaus Waldbröl und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Die genaue Adresse lautet: Boxberg 30, 51545 Waldbröl.

Zur Mikrolage: In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Kreiskrankenhaus Waldbröl. Waldbröl liegt im südlichen Bergischen Land, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Bergisches Land. Die lebendige Kreisstadt des Oberbergischen Kreises bietet ihren Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und guter städtischer Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Schulen aller Weiterführungen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Versorgung. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist Waldbröl ein wahres Paradies: Weitläufige Wanderwege, Radstrecken und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes laden direkt vor der Haustür zum Erholen und Entdecken ein. Der nahegelegene Aggertalsperre sowie zahlreiche Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Verkehrstechnisch ist Waldbröl gut angebunden. Über die Bundesstraßen B 256 und B 478 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Köln ist über die A 4 in etwa einer Stunde erreichbar, sodass auch Pendler von der ruhigen Wohnlage profitieren können, ohne auf eine gute Anbindung an das Rheinland verzichten zu müssen.